99.2.14-99.2.17 蝌蚪過年回南部+感冒看病記99.2.14-99.2.17 是蝌蚪回南部阿媽家的日子,2.14剛好是大年初一,照理說應該要初二才能帶蝌蚪回去啦,為什麼女兒一定要初整合負債二才能回娘家啊.....後來蝌蚪媽問了一下蝌蚪的褓母姨,保母姨說因為如果女兒初一就回去的話對娘家會比較不好比較不會賺錢,不過還好蝌蚪媽婆家跟娘家都沒有這禁忌啦機車借款....因為蝌蚪媽這次休較少天所以初一就得要回家囉,這次一樣坐高鐵回家,當然高鐵票早在兩週前就買好囉,不然哪有車可以回家啊.....蝌蚪的(ㄍㄟ西)一樣在回去前一天就交房屋二胎給黑貓給送回去啦.....當天坐著08:06分的的高鐵回家啦,蝌蚪這個大嬰兒一樣好奇的四處張望,約一個半小時到高雄囉,這次不同的是,上次回家到高雄後換火車,這次是直接叫房屋二胎55688回家啦,因為換火車太累啦,要提行李背蝌蚪真的很累ㄝ加上火車又不一定有座位,想想都覺得累啦....所以就決定坐55688啦,跳表約7百多元,到家後最開心的就是蝌蚪(外二胎祖)啦,當時北部天氣差(下雨+寒流),但南部天氣很好喔(不冷+大太陽),只是這溫差南北差了十幾二十度,是大人都受不了,所以蝌蚪媽有快感冒的徵兆啦........而蝌蚪小不點ㄋ好房網ㄟ,還是跟上一次回家一樣啦,環境不熟加上感冒,真的哭一整天啦,而且感冒比前幾次都還要嚴重,吐了很多次,東西ㄋㄟㄋㄟ吃了就吐,衣服都不夠換啦,棉被也遭殃.......幾乎房屋買賣一整天可以說都沒吃東西啦,真是要當蝌蚪仙啦.......但還好活動力還不錯沒有因為沒吃東西而降低活動力......原本想說要提早一天回台北,結果還好初三那天小豬姨休假,所酒店經紀以小豬姨就載著我們到她的醫院掛急診囉.....一進去好多小朋友似乎也有相同的症狀(感冒+吐)真是可憐到不行ㄝ,這次真的是一個難忘的過年啊........蝌蚪加油加油啊室內裝潢......感冒趕快好啊.(媽咪給你的紅包讓你平安長大喔)
- Sep 09 Sun 2012 20:38
99.2.14-99.2.17 蝌蚪過年回南部+感冒看病記
- Sep 08 Sat 2012 22:00
學生上課真心~老師授課用心
學生上課真心~老師授課用心學生上課是一種真心，老師授課是一種用心 !而師生有緣在一起為一種專注買屋而努力就真是一份~足感心~~ 當學生在課堂上像塊海綿寶寶用努力的學習神情專注著望著老師希望從老師房地產身上吸取更多想學的專業才藝時~授課的老師也會像~倒一瓶陳年充滿芬芳香氣的醇酒般緩慢而優雅地為學農地貸款生斟上一杯並且仔細地告訴學生如何品嚐這種美妙的滋味 當然!授課老師只能告訴你~這是杯醇酒是杯白當鋪酒或紅酒~幾年份的~酸的或是甜的~~至於箇中滋味~是否會令你酒酣迷戀、陶醉其中~則端視個人接收老師住商房屋釋放出如何的魅力觀感和如何解讀這份感覺對自己的感染力了~ 總之~授者用心~受者開心受者真心~授者烤肉食材掏心~~~ 天涼了~各位同學來上課時，請別忘了多加件衣服千萬別感冒而缺席~我的課，不能少了你們的支辦公室出租持喔~~ 來吧~~同學們乾一杯紅紅的醇酒讓你們都醉倒在我懷裡吧~上課時一定會給你們一些顏色瞧瞧的~~訂做禮服從基礎到進階~慢慢兒來唷~~說真的~很感謝同學們每堂課都出席踴躍~~希望你們都如魚得水~~快樂悠游在土地買賣我為你們準備的~大染缸裡~同學們~千萬別太愛我喔~~你們是在看老師出什麼菜嗎~切!基礎墨法不可跳過酒肉朋友喔~~
- Sep 08 Sat 2012 12:55
台積+ARM 攻平板電腦
台積+ARM 攻平板電腦台積+ARM 攻平板電腦 捍衛先進製程的地盤，防堵來勢洶洶的全球晶圓（Globalfoundries）的威脅，晶圓代工龍頭台積電（2330）和英商安謀國際（ARM）昨（20）日共同宣布簽訂長期裝潢合約，強化布局平板電腦等行動裝置市場。 由於台積電將在下周四（29日）舉行法說會，公布第二季財報和下半年展望。市場預期，在台積電第二季營收創新高，以及大動作擴產和擴廠下，不僅將拿出當鋪好的獲利成績，亦可望持續釋出樂觀看法，吸引外資連續五個交易日買超逾9萬張，並於昨天以61.5元收盤價順利完成填息，昨天單日外資買超逾3萬張，為上市櫃公司外資買超第一名。 安謀架構的處理器，術後面膜被半導體界視為對抗英特爾的新勢力，台積電的競爭對手全球晶圓，即在今年3月宣布與安謀合作28奈米行動晶片（SOC）計畫，被視為搶進晶圓雙雄先進製程地盤的策略之一。市場認為，台積電這次和安謀的合機車借款作，捍衛先進製程地盤的意味濃厚。 台積電表示，雙方將在台積電製程平台上擴展ARM系列處理器及實體智財設計（physical IP）的開發，並由目前的技術世代延伸到未來的20奈米製程，以ARM處理器為設房地產計核心並且採用台積電製程，雙方共同的系統單晶片應用客戶，將會獲致最佳的產品效能。 台積電指出，透過ARM在該公司未來更新世代28奈米與20奈米製程上，開發包括嵌入式記憶體以及標準元件庫在內禮服的實體智財產品，也與ARM建立起更長遠的合作關係。 ARM公司處理器部門執行副總裁暨總經理Mike Inglis表示，這項合約的簽訂，見證了半導體產業中兩家領導廠商間前瞻且長期的合作關係，是產業發展建築設計中一項重要里程碑。 台積電則表示，藉由雙方合作，在台積電製程上建立產品低耗電、高效能、小面積三方面最佳化的ARM嵌入式處理器，這些產品將主要應用在無線通訊、可攜式運算、平板電腦及高效能土地買賣計算等以消費者為中心的市場領域。 採用安謀架構處理的廠商，過去主要以台積電為主、聯電（2303）為輔生產相關晶片，採取製程從65奈米到40奈米。去年7月起，安謀架構的處理器晶片訂單湧入，造成個人信貸半晶圓代工先進製程產能吃緊，也是晶圓雙雄看好今年營運的支撐之一。
- Sep 08 Sat 2012 04:08
重現百年前風...
重現百年前風... 國際中心∕綜合報導鐵達尼號(Titanic)自1912年發生船難至今，即將屆滿100年。而英國一間旅保濕面膜遊業者也特地推出「鐵達尼紀念之旅」(Titanic Memorial Cruise)，重現當年風采。英國旅行社「麥爾斯.摩根」售屋網(Miles Morgan Travel)策劃5年，安排巴爾莫羅號(MS Balmoral)郵輪，同樣載著與鐵達尼號一樣多的1309名乘客以及票貼500位船員，並在當地時間8日，同樣在南安普頓港出航，且預定在4月20日抵達美國紐約，完成百年前鐵達尼號的目標。西裝主辦單位還準備了與失事當晚一模一樣的菜單，以及邀請比利時的樂團演奏音樂，全程仿造百年前的規格，而這趟旅程西服也將在失事時刻(4月14日晚間11時40分)抵達事發地點，並在鐵達尼號沉沒時間(4月15日凌晨)，在船上舉辦紀念儀式，信用卡代償向不幸罹難的1514名乘客和船員致敬。然而，這趟紀念之旅的要價不低，客艙價格自2799英鎊至5995英鎊不等，最高檔襯衫的艙房更高達近8000英鎊(約新台幣卅七萬五千元)，但仍吸引28國人民預訂，並在去年(2011)初就銷售一空。其中部分有巢氏房屋乘客還是當年罹難者的後裔。本文出自: http://easy.sina.com.tw/news/article_newsid-1651714.htmlyf7ex16
租屋
租屋
- Sep 07 Fri 2012 18:35
聽力練習002 http://www.esl-lab.com/
聽力練習002 http://www.esl-lab.com/Easy Calendars and 找房子Dates Conversation Starters Directions Around Town (1) 吳哥窟 Introductions Names: Meeting People Shopping and 賣房子Prices Telling Time Easy Clothing and Fashion 房地產Directions Around Town (2) Family Relationships 借款Hobbies Restaurants Shopping Center Telephone Medium 房屋買賣 Bus Travel Directions Around Town (3) ESL Programs 西裝Job Hunting - Quiz 1 Job Hunting - Quiz 2 Movies 節能燈具Travel and Numbers
- Sep 07 Fri 2012 09:37
你還在買美元保單， 協助美國還債嗎? 美元貶值等於美國人將他們的債務丟給包括中國、台灣等等，持有龐大美元資產的國家分攤。
你還在買美元保單， 協助美國還債嗎? 美元貶值等於美國人將他們的債務丟給包括中國、台灣等等，持有龐大美元資產的國家分攤。美國人 又來了:在那一年日本為了平衡對美貿易順差，壓力下簽署「廣場協議」；之後美歐聯手拉抬日圓，漲幅近三分之一，吃掉了日本大半外匯，日本正式進入泡沫經濟時代，也終結戰後最大繁榮期。 2010年03月20日商務中心蘋果日報 新聞快訊 陳文茜 作者為電視節目主持人 我人生前50年，短短的50年裡，已聽到2次全球經濟中心由西半球向東移的大趨勢論調；2次事隔25年，2次發聲皆來自美國。 第一次差不多於1985年時達到高峰期，當時《Japan as No.1》的書籍剛出版，撰寫書籍者為一位哈佛大學教授；美國各大報紙紛紛發表社論，有的充滿畏懼，有的充滿憤怒。 買屋網也就在那一年日本為了平衡對美貿易順差，壓力下簽署「廣場協議」；之後美歐聯手拉抬日圓，漲幅近三分之一，吃掉了日本大半外匯，日本正式進入泡沫經濟時代，也終結戰後最大繁榮期。 現在事後看來，日本人真是癡傻！1988年還高興地抱著現金買下洛克斐勒大廈，甚至打主意入主紐約地標「World Center」。 「歐元之父」諾貝爾經濟獎得主21世紀房屋仲介孟代爾去年9月接受香港鳳凰衛視專訪，明白點出當年「日本人做了愚蠢的決定」；日本從此經濟消失20年；前10年泡沫經濟留下壞帳，1997年亞洲金融風暴，「Japan No.1」正式結束神話；後10年經濟停滯，只靠出口微成長。 現在美國人又來了！金融海嘯剛發生時，向全球賣出有毒金融產品的美國人曾短暫懺悔一下，但也就那麼一下。 一年後美國租房子人又大聲了，而且聲調、語氣、論述都複製1985年的版本。這一次他們的對象，是中國。 第一部曲，宣告並預言「中國即將統治世界」； 第二部曲，高唱人民幣嚴重低估論，130名國會議員聯名指控中國操縱匯率； 第三部曲，美元不聲不響地與其他國家貨幣競貶，由於美元仍居全球不可替代的國際貨幣地位，美元貶值等於美國人將他們的債務丟給住商房屋包括中國、台灣等等，持有龐大美元資產的國家分攤。 金融海嘯發生後，美國有一批學者積極研究日本消失的10年，很怕美國重蹈日本之路。這些美國學者當然不會有足夠的客觀性，願意把時間再往前推10年，看著勤奮的日本人是如何走上這條不歸路。 美國沒料到中國這次變精明，他們也正研究日本消失的10年；北京請益西方孟代爾、史迪格里茲房屋二胎等經濟大師當國師。 這一次中國官方早已吃了秤砣鐵了心，人民幣絕不上當，不會重蹈「廣場協議」陷阱。 中國不向美國帶頭的國際壓力屈服，人民幣不會大幅升值，讓中國經濟從此也走上日本的不歸路。 中國謹慎 不當傻子日本人隔海看著這場主角換人但戲碼熟悉的人民幣大會戰，感慨恐怕很深。 日本民間是全球購買最多雷曼債券的受害國，事代償後他們沒有從美國得到一絲補償。 日本唯一賴以出口稱霸全球的TOYOTA汽車，又因煞車出包在美國不斷被放大至政治層次；美國國會史上第一次出現一位外國CEO，至國會被質詢羞辱。 世界上有沒有一個國家有權請雷曼CEO或馬多夫，至該國接受國會質詢或批評？日本人最親美也受害最深，但他們沒有一絲絲權力表達憤怒。 中國小心謹慎地看待後金太平洋房屋融海嘯的時代，最壞的已過去，因此全球一致行動的時代已結束；從此是各國角力的開始。 中美不可能全面鬧翻，但也不可能為了換取對美貿易，中國再誤上賊船。 從去年開始。中國官方幾乎駁回多數國企對美併購案，中國不想當個傻子，投資美國，再被當地工會套牢。一位了解中國核心政策的朋友告訴我，中國官方領導人的原語談話，「連自己多土地買賣少斤兩都搞不清楚！被騙光了，還以為自己是贏家！」 按照最新2010年新數據，西方至今仍佔全球經濟總額2/3；談亞洲崛起，不如正確地說亞洲只分了一杯羹。至於所謂「中國統治世界」，別跟著美國瞎鬧了！
- Sep 07 Fri 2012 00:39
不織布手提袋
不織布手提袋天氣開始變涼，原本一直在夏天使用的草編手提袋似乎不適合涼爽的天氣，興起了想要一個符合買屋季節的手提袋的念頭，如果可以自己做一個有季節感又不花錢的手提袋應該不錯，雖然要自己做，但又不想弄系統傢俱的太難，所以想利用不織布不用車邊也不會掉線的特性，還有像毛料的厚實感，或許可以很快的做出我想要的西裝外套有季節感的手提袋也說不定。家中有各種顏色的不織布但都不夠大，於是決定用拼縫的方式來做袋子，先挑選酒肉朋友3種不同顏色的布(每塊約30公分正方)，再根據長30公分、寬25公分的袋子尺寸，將所有的不織布裁切成每個6太平洋房屋公分正方(含縫份0.5公分)的布塊備用，先在桌上排出想要的顏色組合，再一一以縫紉機將布塊接起來，完成情趣用品前後片袋身之後再將兩片袋身車起即完成袋子本體了。另外用印花布車出與外袋同樣尺寸的內袋，在其中一邊建築設計留下20公分不要車縫，並在內袋車上一個12公分x15公分的小口袋方便放置小東西。將外袋以正面對正面的方室內設計式放在內袋中，在兩個套在一起的袋子間固定並安置好提把，然後在袋口依縫份車一圈，完成後將外袋從內袋借貸預留的20公分缺口中小心拉出並整理好，把袋口再車一圈，最後把內袋那20公分的缺口，用藏針縫縫好，袋子濾桶就做好了。
- Sep 06 Thu 2012 15:02
買預售屋 自備款恐多一倍
買預售屋 自備款恐多一倍儘管奢侈稅課稅範圍未擴及預售屋，但未來購屋者要買預售屋恐怕要付出更高成本，銀行主管指出，由於銀行對新北市多個房花蓮民宿價飆漲地區的鑑價從嚴把關，並與業者開出的「市場價格」有明顯落差，讓銀行願給予的房貸金額較先前大幅縮水，購屋者因此須增加的自備款至少超酒店經紀過1倍。銀行主管表示，貸款戶在對預售屋下訂前，必再三檢視建商開出價格的合理性，否則可能出現所貸到金額不如預期。據了解，不少銀行，特別是支票貼現大型行庫，由於擔心某些地區房價飆漲太快，內部對相關地區不動產的鑑價結果，已與該地區建商開出的市場行情價出現大幅落差，銀行對不動產的鑑信用貸款價金額甚至只有建商開出價格的6成。這類地區，大致以新北市包括林口、三峽、新莊、板橋、淡水等5大地區情況最嚴重。大型行庫主管私下透露，內當鋪部有管控放款風險的鑑價機制，例如新莊不少建案已開價到每坪70~90萬元，讓行庫認為這樣的價格偏高，最後貸款金額是以行庫鑑價金額為準，不是建G2000商說多少就值多少。銀行業者指出，中央銀行尚未啟動房市信用管制政策前，預售屋大都以8成貸款，但現在大型行庫給予房貸成數到8成以上已非常少21世紀房屋仲介見，預售屋也不例外，成數多由8成降至7成，若再加上銀行鑑價趨嚴，鑑價金額僅建商開價6成，銀行願貸款金額其實已縮為過去的一半。也就是說，過關鍵字行銷去貸款戶只要出2成自備款，現在由於銀行願給予的貸款金額縮減，貸款人至少要準備比以前多1倍的自備款，或是協調建商降價，否則可能發生貸款不關鍵字廣告足，而無法交屋的難題。
- Sep 06 Thu 2012 06:04
＜愛情隨堂考＞你是奉獻型情人嗎？
＜愛情隨堂考＞你是奉獻型情人嗎？＜愛情隨堂考＞你是奉獻型情人嗎？ 文∕佛洛阿德當情人過生日時，除了蛋糕，你通常還會送給情租屋網人以下哪種禮物？A、衣服或飾品。B、現金或禮券，讓情人去買喜愛的物品。C、自製的禮物。D、吃大餐。＜解析報告＞■選擇A的人在情場酒店經紀的你，會因應不同的交往對象，而機動擔任奉獻者或是享受者的角色，你能夠靈活改變態度和行為，令旁人嘖嘖稱奇。對於你很喜歡的對象，租辦公室你會無微不至的付出，是標準的奉獻型情人；如果是情人比較喜歡你，你會反過來拿翹，扮演享受型的角色，驅策情人為你做牛做馬。■選擇酒店兼職B的人你是個性瀟灑的人，平常與情人相處，彼此是相對的，沒有誰付出較多的狀況，但是當你知道戀人碰到生命中的重大打擊，也許是失業襯衫，或是失去親人，此時會激發你的俠義心腸，你會以關懷和體貼的態度鼓勵對方，協助走出傷痛，為情人大方付出。■選擇C的人在 感情的戰關鍵字廣告場上，你相當擅長揣摩情人心思，因此能夠得到情人的疼愛，你只要付出一點點，情人就會心甘情願為你奉獻，你屬於典型的享受者角色，戀網路行銷人為了討好 你，會願意努力付出，只要你回應喜悅的笑容，當聽到你口中說出肯定的讚美，情人便覺得一切辛苦都值得，之後會做得更起勁術後面膜！■選擇D的人你會為情人奉獻，不過你並不是不求回報，你很期待情人的關愛，愈是得不到回報，你會更努力為情人付出，希望對方能夠被租房子你感動，也能夠對等為你付出。不過你已經把情人寵壞，因此這樣的盼望，經常被忽視，戀人大方享受你對他的好，你還是擔任奉獻又哀怨的房屋貸款角色。
